133 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 223,6 m² · constr. 2002 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 488 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
60013117185584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 337 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 926 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 143 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 737 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 772 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 299 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 58 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 673 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 379 552 $ Poids 63 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 128 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 832 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 283 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +72 106 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 069 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 999 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 077 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 859 747 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 740 250 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 737 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 768 483 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.