1311 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
60013117185677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 313 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 679 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 945 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 104 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 203 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 719 339 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 585 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 347 030 $ Poids 74 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 175 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 728 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 358 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 806 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 172 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 742 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 444 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 811 610 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 260 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 717 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 307 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 954 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 764 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 685 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.