129 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 134,9 m² · constr. 2002 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 373 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
60013117185753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 209 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 718 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 272 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 825 560 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 155 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 652 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 76 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 696 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 492 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 652 448 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 541 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 650 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 727 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 645 257 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 798 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 670 060 $ Poids 74 % |
| 10 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 611 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 284 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 264 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 589 414 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.