1303 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
1 096 500 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 339,2 m² · constr. 2005 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 637 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
752 100 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
60013117185985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 56 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +143 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 944 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 318 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +198 860 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 170 340 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 591 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +116 190 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 109 822 $ Poids 17 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 795 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +72 527 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 124 797 $ Poids 17 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 778 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +185 846 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 974 250 $ Poids 13 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 671 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 468 262 $ Poids 10 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 104 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 033 506 $ Poids 10 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 75 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 402 $ Poids 9 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 285 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 276 253 $ Poids 9 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 778 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +76 987 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 425 292 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 172 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +186 225 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 1 003 414 $ Poids 7 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +122 767 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 900 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.