1327 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
966 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 272 m² · constr. 2007 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 604 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
60013117186061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 44 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 126 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 414 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 046 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 721 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 870 729 $ Poids 50 % |
| 4 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 112 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +78 939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 932 445 $ Poids 39 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 24 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 423 569 $ Poids 38 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 496 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 013 777 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 750 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 423 307 $ Poids 38 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 721 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 382 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 940 131 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 719 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 032 059 $ Poids 22 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 816 236 $ Poids 21 % |
| 12 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 645 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 809 611 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.