1344 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 134,6 m² · constr. 2005 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
60013117186205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 268 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 320 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 836 755 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 206 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 661 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 198 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 704 939 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 697 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 568 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 660 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 658 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 653 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 290 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 663 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 658 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 767 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 679 296 $ Poids 76 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 577 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 719 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 288 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 596 978 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.