1348 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 253,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 541 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
60013117186317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 87 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 083 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 449 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 005 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 764 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 836 918 $ Poids 64 % |
| 4 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 74 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 84 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 321 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 417 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 243 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 105 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +91 604 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 912 517 $ Poids 50 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 801 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 408 308 $ Poids 48 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 764 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 368 402 $ Poids 45 % |
| 10 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 504 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 981 444 $ Poids 38 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 802 266 $ Poids 33 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +88 364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 907 796 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.