1343 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 171,1 m² · constr. 2009 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
60013117186433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 330 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 970 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 127 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 182 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 238 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 734 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 639 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 354 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 241 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 743 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 417 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 824 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 373 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 976 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 308 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 732 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 502 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 829 825 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 205 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +67 012 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 758 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 832 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 263 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 831 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 694 791 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.