1356 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 189,8 m² · constr. 2020 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 471 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
60013117186499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 332 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 077 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 137 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +67 041 $ | 847 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 428 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 071 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 888 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 892 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 275 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 862 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 153 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +12 331 $ | 200 856 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 700 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 372 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 367 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 558 $ Poids 64 % |
| 10 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 528 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 904 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 698 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.