1347 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 166,9 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 473 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
60013117186565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 256 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 714 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 123 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 320 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 063 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 938 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 252 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 722 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 657 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 344 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 223 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 735 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −750 $ | 173 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 433 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 800 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 234 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 341 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +79 650 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 929 968 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 805 825 $ Poids 59 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 202 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.