1351 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 198,3 m² · constr. 2005 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 449 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
60013117186656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 137 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 807 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 024 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 394 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 022 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 854 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 734 904 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 867 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 277 547 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 124 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 398 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 386 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 344 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 767 413 $ Poids 60 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 121 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 604 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 674 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 371 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 821 863 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.