1355 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 132,4 m² · constr. 2006 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
60013117186748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 229 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 726 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 199 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 702 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 376 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 834 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 258 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 659 760 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 659 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 712 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 651 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 690 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 656 895 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 344 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 915 $ Poids 75 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 717 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 828 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 677 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 226 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.