1359 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013117186839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 228 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 749 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 275 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 678 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 858 378 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 318 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 664 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 210 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 722 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 635 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 677 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 721 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 670 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 542 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 675 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 353 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 714 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 840 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 697 656 $ Poids 70 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 704 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 675 980 $ Poids 68 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 672 470 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.