1344 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 201,7 m² · constr. 2005 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 509 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117186841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
60013117186841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 148 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 813 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 291 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 033 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 335 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 030 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 795 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 740 737 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 821 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 279 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 340 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 217 996 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 166 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 772 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 54 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 787 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 747 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 708 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 773 355 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.