1374 Boulevard IBERVILLE app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 90,4 m² · constr. 2006 · terrain 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187006900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
60013117187006900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 364 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 569 068 $ Poids 91 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 645 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 608 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 550 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 534 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 425 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 549 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 961 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 133 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 943 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 684 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 585 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 628 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 508 $ Poids 57 % |
| 12 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 924 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.