1355 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 98,6 m² · constr. 2006 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
60013117187092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 696 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 581 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 634 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 349 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 593 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 976 $ Poids 71 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 651 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 673 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 544 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 652 106 $ Poids 67 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 588 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 474 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 598 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 639 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 542 322 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 915 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 139 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 555 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 463 983 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.