1359 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 144,6 m² · constr. 2005 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
60013117187173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 283 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 684 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 303 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 865 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 971 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 270 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 728 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 658 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 675 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 643 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 683 177 $ Poids 78 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 343 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 677 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 617 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 680 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 792 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 703 944 $ Poids 69 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 720 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 316 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 671 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.