1363 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 166,5 m² · constr. 2007 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 429 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
60013117187275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 719 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 204 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 178 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 366 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 947 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 728 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 302 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 741 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 748 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 347 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 304 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 821 560 $ Poids 61 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 411 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 936 854 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 530 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 807 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 778 101 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 468 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.