153 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 172,8 m² · constr. 2005 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 405 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
60013117187628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 954 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 206 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 373 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 725 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 782 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 349 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 734 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 501 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 962 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 813 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 722 847 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 72 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 719 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 598 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 818 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 340 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 749 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 204 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −56 498 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 760 691 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.