1364 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 245,1 m² · constr. 2007 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 560 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
60013117187682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 476 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 992 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 144 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −48 459 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 071 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 827 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 826 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 170 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 900 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 137 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 449 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 240 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 83 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 887 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 845 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 403 579 $ Poids 51 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 827 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 363 999 $ Poids 47 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 919 507 $ Poids 36 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 791 611 $ Poids 36 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +72 481 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 895 662 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.