148 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 226,4 m² · constr. 2007 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 488 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
60013117187899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 529 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 955 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 230 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 866 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 878 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 795 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 506 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 207 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 329 $ Poids 66 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 141 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 856 343 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 657 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 111 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 511 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 098 809 $ Poids 55 % |
| 9 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 214 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −86 533 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 033 225 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 907 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 389 864 $ Poids 54 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 883 838 $ Poids 49 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 878 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 351 202 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.