1380 Boulevard IBERVILLE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 94,5 m² · constr. 2006 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117188220400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
60013117188220400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 404 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 581 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 799 $ Poids 77 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 728 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 659 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 304 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 637 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 562 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 566 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 299 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 628 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 640 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 136 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 681 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 628 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 986 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 697 600 $ Poids 57 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 479 071 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.