1416 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 94,1 m² · constr. 2007 · terrain 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117188779000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
60013117188779000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 498 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 828 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 571 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 800 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 661 289 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 624 958 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 713 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 563 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 721 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 181 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 644 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 727 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 641 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 136 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 764 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 629 961 $ Poids 54 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 699 185 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.