Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
530 100 $
Autre · terrain 4 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117189609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013117189609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 436 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 405 $ Poids 62 % |
| 2 | 1320, Boul Iberville, Repentigny 2026-07-17 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-19 · 436 m · Vendu 329 000 $ (3 438 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 567 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 552 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 494 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 015 $ Poids 59 % |
| 7 | 1279, rue Van-Gogh, Repentigny 2026-03-31 · 576 m · Vendu 755 000 $ (5 269 $/m²) 143,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue de Courcelle, Repentigny 2026-05-29 · 634 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-14 · 661 m · Vendu 300 000 $ (4 666 $/m²) 64,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, Rue De Courcelle, Repentigny 2026-08-10 · 661 m · Vendu 245 000 $ (4 871 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-08-07 · 661 m · Vendu 255 000 $ (5 070 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, rue de Courcelle, Repentigny 2026-08-03 · 661 m · Vendu 235 000 $ (4 672 $/m²) 50,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.