1428 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 213,9 m² · constr. 2007 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117189941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
60013117189941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 338 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 843 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 399 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 076 972 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 639 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 930 916 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 620 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 225 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 329 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 629 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 069 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 961 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 774 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 260 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 721 m · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 793 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 153 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 829 $ Poids 55 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 859 995 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 217 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.