1258 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 184,3 m² · constr. 1997 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013117190058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 304 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 684 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 382 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 258 496 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 617 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 944 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 228 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 347 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 239 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 952 623 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 614 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 654 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 38 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 766 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 749 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 665 060 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 564 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −35 471 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 751 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 311 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 717 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 526 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 179 309 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 177 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 808 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.