1273 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 196,6 m² · constr. 2005 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 486 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
60013117190063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 272 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 731 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 359 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 276 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 583 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 700 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 4 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 277 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 018 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 019 410 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 605 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 804 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 684 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 706 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 222 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 370 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 717 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 708 196 $ Poids 69 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 25 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 322 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 582 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.