62 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 300,6 m² · constr. 2003 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 571 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
653 000 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
60013117190357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 162 401 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 876 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +56 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 743 $ Poids 24 % |
| 3 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 920 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 673 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 843 779 $ Poids 20 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 024 285 $ Poids 12 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 172 913 $ Poids 12 % |
| 7 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +105 396 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 096 479 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 121 516 $ Poids 5 % |
| 10 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +65 608 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 004 214 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.