1280 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 249,2 m² · constr. 2011 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
60013117190463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 318 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 020 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 101 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 193 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 408 237 $ Poids 66 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 826 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 848 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 302 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 246 635 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 905 400 $ Poids 52 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 722 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 163 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 569 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 449 $ Poids 47 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 619 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +83 193 $ · Ajust. âge +33 521 $ | 922 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 909 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 826 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 373 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 60 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 918 148 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.