58 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 222,5 m² · constr. 2000 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
60013117190526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 292 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 914 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 214 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 375 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 274 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 222 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 816 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 762 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 739 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 731 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 590 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 832 941 $ Poids 72 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 267 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 760 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 53 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 850 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 637 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 726 684 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 413 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 287 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 235 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +69 488 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 057 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 77 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 828 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.