1272 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 139,5 m² · constr. 1750 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
60013117190670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 498 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 734 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 82 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 604 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 518 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 591 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 453 $ Poids 85 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 588 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 107 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 264 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 494 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 635 340 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 432 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 944 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 294 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 247 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 411 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.