50 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 185,5 m² · constr. 1999 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013117190815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 236 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 693 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 429 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 261 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 615 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 958 304 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 248 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 964 679 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 297 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 351 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 75 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 775 824 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 646 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 663 313 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 777 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 618 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 761 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 552 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 181 529 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 250 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 818 344 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.