46 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 129,3 m² · constr. 2000 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013117190954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 121 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 631 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 560 784 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 156 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 275 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 425 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 633 890 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 456 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 676 878 $ Poids 82 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 487 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 801 360 $ Poids 81 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 543 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 696 424 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 497 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 479 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 802 163 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 688 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 542 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 650 451 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.