1277 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 94,7 m² · constr. 1997 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013117191056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 121 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 246 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 437 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 130 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 727 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 604 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 482 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +10 429 $ | 296 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 102 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 579 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 558 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 158 $ Poids 75 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 84 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 621 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 327 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 615 549 $ Poids 73 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 47 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 603 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.