1285 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 130,3 m² · constr. 1999 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013117191229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 203 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 631 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 345 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 633 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 334 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 800 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 302 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 317 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 560 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 416 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 695 392 $ Poids 86 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 271 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 275 617 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 330 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 632 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 536 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 801 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 929 $ Poids 71 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 843 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 588 797 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.