1273 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 166,9 m² · constr. 2003 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
60013117191601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 291 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 341 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 403 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 708 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 302 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 490 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 175 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 346 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 774 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 300 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 674 486 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 063 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 927 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 195 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 793 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 632 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 446 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 254 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 418 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 729 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 312 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 798 325 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.