1284 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 106,5 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013117191627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 486 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 479 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 502 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 472 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 490 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 540 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 634 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 490 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 462 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 328 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 507 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 93 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 639 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 490 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 450 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 123 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.