1277 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 102,1 m² · constr. 1999 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013117191702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 479 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 871 $ Poids 79 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 472 385 $ Poids 77 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 519 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 466 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 90 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 629 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 453 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 137 201 $ Poids 75 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 45 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 676 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 587 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 533 191 $ Poids 72 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 509 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 456 172 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 500 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 309 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.