1292 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60013117191789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 224 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 630 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 401 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 632 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 395 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 694 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 380 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 799 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 301 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 675 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 286 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 275 522 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 362 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 631 527 $ Poids 83 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 357 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 560 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 812 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 574 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 800 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 595 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 648 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 752 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.