1281 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 122,9 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013117191794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 322 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 176 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 614 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 234 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 268 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 355 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 711 $ Poids 78 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 774 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 616 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 448 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 149 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 675 651 $ Poids 70 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 411 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 778 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 666 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 68 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 704 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 676 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 394 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.