1285 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 144,4 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
60013117191875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 400 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 664 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 410 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 840 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 434 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 733 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 664 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 581 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 680 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 191 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 663 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 344 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 261 $ Poids 78 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 714 486 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 519 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 661 507 $ Poids 74 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 657 954 $ Poids 73 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 249 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 289 611 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.