1289 Rue VICHY · Repentigny
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 183,1 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
60013117191966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 337 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 689 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 951 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 508 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 260 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 131 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 958 968 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 344 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 349 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 154 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 771 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 739 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 659 409 $ Poids 72 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 437 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 180 377 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 521 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 757 176 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 874 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 668 985 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 309 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 204 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 813 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.