1294 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 146,1 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013117192042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 296 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 638 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 304 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 809 642 $ Poids 92 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 396 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 704 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 334 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 764 $ Poids 88 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 349 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 274 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 685 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 393 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 689 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 633 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 230 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 640 716 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 548 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 636 949 $ Poids 73 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 283 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 629 423 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.