1298 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 186,3 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 389 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
60013117192133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 431 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 919 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 500 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 251 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 108 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 925 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 315 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 193 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 743 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 422 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −44 694 $ | 729 507 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 743 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 635 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 203 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 441 $ Poids 68 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 371 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 174 514 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 114 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 786 968 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.