1302 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013117192214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 572 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 0 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 537 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 506 958 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 618 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 829 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 491 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 604 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 998 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 787 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 550 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 557 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 272 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 627 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 603 098 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.