1318 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 174 m² · constr. 1997 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 407 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
60013117192529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 916 604 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 384 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 338 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 472 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 667 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 309 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 174 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 571 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 251 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 272 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 703 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 50 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 928 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 168 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 786 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 121 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 711 926 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 261 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 214 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 699 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 256 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 746 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.