1301 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 157,4 m² · constr. 2005 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013117192564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 168 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 703 325 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 310 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 714 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 696 216 $ Poids 80 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 337 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 902 552 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 442 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 760 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 353 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 885 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 391 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 711 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 355 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 336 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 491 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 708 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 356 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 976 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.