1296 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 121,3 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 365 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013117192860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 538 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 239 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 607 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 301 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 265 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 755 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 289 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 651 829 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 518 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 609 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 659 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 511 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 380 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 667 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 523 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 501 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.