75 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 131 m² · constr. 1998 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013117192887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 302 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 629 836 $ Poids 90 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 315 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 693 559 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 223 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 674 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 356 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 798 226 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 429 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 631 572 $ Poids 88 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 314 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 630 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 366 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −6 431 $ | 275 026 $ Poids 83 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 424 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 559 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 548 $ Poids 76 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 736 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 436 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 643 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 799 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 394 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 577 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.