1315 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 95 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117193050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013117193050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 615 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +613 $ | 127 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 490 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 908 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 813 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 588 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 62 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 333 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 599 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 598 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 289 273 $ Poids 73 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 640 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 655 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 183 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 586 996 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.